Mua nhà chung cư hay nhà đất để định cư sẽ tốt hơn?

Rate this post

Lựa chọn cho mình một ngôi nhà không phải là chuyện dễ dàng với bất kỳ ai, họ phải dành nhiều thời gian và công sức để tham khảo, tìm kiếm thì mới đưa ra được quyết định. Bài viết dưới đây sẽ giúp bạn trả lời câu hỏi nên mua nhà chung cư hay nhà đất?

Tiêu chí lựa chọn nên ở chung cư hay nhà đất

Bạn nên tìm hiểu thật kỹ những thông tin về khu vực hoặc hình thức dự định đầu tư. Mua nhà không phải là một lựa chọn đơn giản như bạn thử món đồ. Để có sự lựa chọn hợp lý, bạn có thể tham khảo một số tiêu chí sau:

Tiêu chí	Nhà chung cư	Nhà đất
Giá bán	Thấp hơn	Cao hơn
Các loại phí	Phí dịch vụ hàng tháng, phí vệ sinh chung, bảo vệ,…	Không cần phải trả bất kỳ khoản phí nào
Tiện ích	Cơ sở hạ tầng đồng bộ với các tiện ích có sẵn	Không có nhiều tiện ích, đồng bộ như chung cư
An ninh	An ninh tốt do được đảm bảo 24/24	Tự bảo về tài sản, an ninh cho căn nhà của mình
Sự riêng tư	Có không gian riêng tư nếu được cách âm tốt	Sự riêng tư được đảm bảo, ít bị ảnh hưởng bởi xung quanh
Không gian sống	Yên tĩnh, lịch sự	Không gian sống thoải mái, gần gũi với thiên nhiên
Vệ sinh môi trường	Ở các tầng cao, không khí thoáng đãng, không bị côn trùng xâm nhập	Có thể bị ảnh hưởng nhiều bởi môi trường, tiếng ồn, khói bụi,…
Cải tạo nhà	Phải có sự đồng ý của ban quản lý	Được sửa chữa, thiết kế theo mẫu nhà mong muốn
Hạn mức vay ngân hàng	Có thể cao hơn so với hạn mức vay mua nhà	Tối đa 80% giá trị bất động sản
Lãi suất vay	Ưu đãi theo chính sách của ngân hàng	Ưu đãi theo chính sách của ngân hàng
Thời hạn vay	Tối đa lên đến 25 năm	Tối đa lên đến 25 năm
Thủ tục vay vốn	Nhanh chóng, nhiều ưu đãi kèm theo, đặc biệt là các dự án có hợp tác với ngân hàng	Thủ tục vay vốn đơn giản, nhanh gọn
Tài sản đảm bảo	Có thể thế chấp bằng căn hộ định mua	Có thể thế chấp bằng căn nhà định mua

Ngoài ra, dù bạn mua nhà chung cư hay nhà đất bạn cũng nên tìm hiểu thêm những vấn đề sau để tránh những sai lầm đáng tiếc:

Hướng nhà (hợp hướng, hợp tuổi,…)
Chất lượng xây dựng
Pháp lý tài sản có sổ hồng hay sổ đỏ hay không
Vị trí đi lại, vị trí so với nơi làm việc hay trường học của con,…
Giá mua so với thị trường
Phong thủy
Chủ đầu tư có uy tín hay không

Nên ở chung cư hay nhà đất?

Nhìn chung, nhà chung cư hay nhà đất đều tốt nếu môi trường sống, hạ tầng kỹ thuật và xã hội được đảm bảo. Mỗi kiểu nhà đều có ưu và nhược điểm riêng cho nên khi chọn nhà thì chúng ta cần xem xét chúng có hợp với nhu cầu và lứa tuổi của gia đình, khả năng tài chính mà bạn có thể chi trả.

Theo quan điểm của nhiều chuyên gia, những đối tượng nên mua nhà chung cư khi:

Bạn là người độc thân hay vợ chồng trẻ, gia đình ít thế hệ.
Khả năng tài chính chưa cao nên lựa chọn mua chung cư để giảm bớt gánh nặng kinh tế.
Thường xuyên đi công tác và có tần suất ở nhà ít thì nên mua chung cư vì an ninh ở đây được đảm bảo.
Những người mong muốn cuộc sống năng động, có nhiều tiện ích.

Những tiện ích khi mua nhà chung cư

Ngược lại, bạn nên mua nhà đất khi:

Bạn là người yêu thích phong cách truyền thống, điều kiện kinh tế ổn định.
Là người thích đầu tư, kinh doanh, buôn bán.
Gia đình bạn có nhiều thành viên, thế hệ nhất là có bố mẹ già.
Là người có khả năng tài chính cao, coi trọng về sở hữu tài sản.

Ở nhà mặt đất sẽ thoải mái, gần gũi thiên nhiên hơn

Ưu điểm khi mua căn hộ chung cư

Với những tiện ích và dịch vụ hiện hữu đem đến khi bạn sống trong một căn hộ từ cấp trung đến cấp cao có hạ tầng tương đối đồng bộ. Những quán cafe, nhà hàng, siêu thị, công viên đầy cây xanh, khu vui chơi dành cho trẻ em, trường học, ngân hàng, tiệm thuốc, hồ bơi, sân tennis, phòng tập gym, sân bóng đá, biển hồ, hồ cảnh quan,…
Tất cả các căn hộ đều cùng nằm trên một mặt bằng chung, bạn không cần lo phải leo cầu thang, muốn lên hay xuống đều có tháng máy.
An ninh sẽ được thắt chặt 24/24 với thẻ ra vào, bảo vệ, trông coi xe, hệ thống camera hiện đại,… Đối với những gia đình có con nhỏ thì căn hộ chung cư sẽ là sự lựa chọn hợp lí. Vì ở đây có khu vui chơi dành cho con trẻ, các bé sẽ được tiếp xúc với các bạn cùng trang lứa với mình trong một không gian trong lành, thoáng mát, rộng lớn, hơn hết là là có sự an toàn.

Nhược điểm khi mua căn hộ chung cư

Căn hộ chung cư sẽ luôn được quản lý chặt chẽ. Nếu bạn muốn xây dựng hay sửa sang gì cũng phải cần có sự chấp thuận của Ban quản lý tòa chung cư. Nhiều lúc vì lí do bất đắc dĩ mà ta cần sửa chữa ngay nhưng chưa có được sự đồng ý của Ban quản lý sẽ gây ra khó chịu, bức xúc.
Hạ tầng xã hội cần phải đồng bộ. Cư dân sẽ gặp nhiều khó khăn trong cuộc sống sinh hoạt hằng ngày nếu tòa nhà chỉ là một chung cư trơ trọi. Ví dụ như: Bạn chắc chắn sẽ không muốn đi một quãng đường xa chỉ để mua một gói mì,…

Ưu điểm khi mua nhà đất

Nhận được sổ đỏ ngay, có tính an toàn cao.
Có thể xây dựng, thiết kế bất cứ kiến trúc nào mà bạn thích.
Gia đình bạn có thể tự do, thoải mái làm điều bạn thích một cách thoải mái. Bạn có thể dễ dàng sửa sang, cơi nới,…

Không phải chi trả như phí bảo trì, phí vệ sinh, phí thang máy, ánh sáng, bảo vệ, gửi xe, cây xanh,…
Nếu nhà có điều kiện mua đất rộng, bạn có thể có khu vườn xinh đẹp riêng của riêng mình.
Nhà đất có tính riêng tư hơn so với chung cư.
Khi giá cả nhà đất thường có thể dễ dàng tăng theo thời gian hoặc giữ giá tốt hơn nhiều so với chung cư cao tầng. Rất nhiều trường hợp giá nhà đất tăng gấp vài lần còn chung cư thì chỉ đứng im hoặc tăng không đáng kể.

Nhược điểm khi mua nhà đất

Tọa lạc tại một khu vực, giá đất thường đắt gấp ba lần, gấp bốn năm lần so với giá căn hộ chung cư.
Nếu chọn giá tiền như căn hộ chung cư thì vị trí nhà ở riêng có thể xa trung tâm. Nên các tiện ích hay dịch vụ thường nằm rất ít hoặc rất xa nhà ở.

Xung quanh nhà thường không nhiều tiện ích bằng khu chung cư: Trường học, khu vui chơi giải trí, bệnh viện,…
Đôi khi dân trí xung quanh nhà hơi thấp sẽ khiến bạn phải thấy đau đầu, khó chịu.
Ngõ ngách nhiều, hẻm bé khó di chuyển, rất dễ ảnh hưởng đến thời. Chỗ để xe chật hẹp nếu nhà có tiệc tùng mà đông người đến chơi.
Nếu có ô tô có thể sẽ bất tiện khi phải kiếm chỗ gửi xe, hay chỗ gửi xa nhà và bạn phải đi bộ về.

Thông qua những chia sẻ trên, YouHomes hy vọng bạn sẽ có thêm cho mình kinh nghiệm khi quyết định mua nhà chung cư hay nhà đất. Chúc bạn tìm được ngôi nhà phù hợp với mình!

>>>>>>>>>>> Thuê chung cư Times City

>>>>>>>>>>> Mua chung cư Times City

Xem thêm:

Những điều cần biết về hợp đồng mua bán nhà đất 2020 mới nhất